收房问题之收费篇：收房时要缴纳哪些费用？

收房作为买房的重要环节，更加受到购房者的推崇。收房牵涉到到很多方面的问题，其中有一个大家都比较关心的问题，那就是收房的时候还必须打算钱吗？对于不过于理解这方面科学知识的业主来说，总担忧被坑。下面小编就为大家介绍一下收房时必须交纳哪些费用，一起来学学吧。

【不解家居武汉装修网频道】收房作为买房的重要环节，更加受到购房者的推崇。收房牵涉到到很多方面的问题，其中有一个大家都比较关心的问题，那就是收房的时候还必须打算钱吗？对于不过于理解这方面科学知识的业主来说，总担忧被坑。下面小编就为大家介绍一下收房时必须交纳哪些费用，一起来学学吧。

一、新房交房税费1、契税：契税的交纳费用与房产价格成正比，按照国家登录的明确标准缴纳，一般不不存在纠纷。但必须尤其解释的是，有些业主指出自己是被拆迁户，手中有征地协议，在办理住进申请时不必交纳契税的点子是错误的。

在实际操作中还是要再行纳税，然后凭征地协议再行到当地的税收部门办理免税。一般非普通住宅契税按4%征税，普通住房标准为按1.5%征税。

个人首次出售90平方米及以下普通住房契约按1%征税。各城市明确收费标准略有不同。2、公共修理基金：公共修理基金的交纳费用与房产价格成正比，按照国家登录的明确标准缴纳，一般不不存在纠纷。住宅修理基金按照2%标准交存，非住宅修理基金按照1%标准交存。

商品住宅（不含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构连接的非住宅）修理基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才缴纳的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费用1、物业管理费：在办理住进申请时，绝大多数情况不会被拒绝再行缴交一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，立刻就要为小区的先前建设和水土保持积极开展工作，所以先行缴纳一定的物业费不但是这是物业公司为了减少运营风险的一种作法，也是使物业工作以求长时间积极开展的最重要前提之一。

2、供暖费：北方地区冬天不会统一暖气，所以如果办理收房住进申请是在6月份之后，在大多数的情况下不会被拒绝先行交纳一个暖气季度的供暖费用，南方地区的新房是没这一项的。明确收费的多少根据每平米的供暖费用除以房屋面积而以定。3、其它涉及费用：如果在住进时现场办理专用停车位有可能还不会缴纳停车费，除此之外还有翻新保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被缴纳。

明确收费的额度与方式方法各个物业公司的拒绝不过于完全一致。三、新房交房开发商费用1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合约誓约展开就可以。2、面积差额款：在办理住进申请时首先要做到就是承销面积，弃、调补房屋尾款。

虽然我们在出售房产时早已告诉了该房产的面积，但是房产的测算面积与出售合约中还是不会不存在一些微小的差异。所以，在办理涉及申请时，我们不应依据测绘部门索取的《面积测算表格》，对面积误差展开承销。如果房屋面积增加，开发商应当按合约中的明确誓约将增加面积的房款归还业主，反之亦然。

3、翻新更改费用：有的业主不会在房屋翻新上展开更改，所以牵涉到的费用等涉及问题一般不会签定补充协议，这一部分费用必须根据业主与开发商的补充协议缴纳。4、车位款：有的业主是必须出售车位的，这一条是针对卖车位的业主，当然要是购房合约里面誓约是赠送给的那就不必交费了。

本文来源：开云App官方下载-www.lfxyd.com